Op Koers 33, Almere

verkocht onder voorbehoud

Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere
Op Koers 33, Almere

Details

Overdracht

Koopsom
€ 445.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bijzonderheden
gestoffeerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
525 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 96 m² en is gelegen op het westen

Omschrijving

Let op : Deze aansprekende villa is gelegen op één van de mooiste plekjes in Almere en bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs!

Op een droomlocatie voor watersportliefhebbers gelegen “Watervilla” , direct gelegen aan het open vaarwater van de Noorderplassen. In deze woning kunt u heerlijk wonen en recreëren tegelijkertijd. De villa beschikt over een aanlegsteiger, voor- en achtertuin, inpandige garage, parkeerplaats op eigen grond, 3 slaapkamers en een riante tuingerichte woonkam... Lees meer

Let op : Deze aansprekende villa is gelegen op één van de mooiste plekjes in Almere en bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs!

Op een droomlocatie voor watersportliefhebbers gelegen “Watervilla” , direct gelegen aan het open vaarwater van de Noorderplassen. In deze woning kunt u heerlijk wonen en recreëren tegelijkertijd. De villa beschikt over een aanlegsteiger, voor- en achtertuin, inpandige garage, parkeerplaats op eigen grond, 3 slaapkamers en een riante tuingerichte woonkamer met fraai zicht op de tuin en achterliggende waterpartij. Zo vanuit huis heerlijke vaartochten maken, een frisse duik nemen of schaatsen tijdens een strenge winter, het kan allemaal. Ideaal gelegen nabij de uitvalswegen in een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer. De woning biedt ruime op- en uitbouw mogelijkheden. Bouwtekeningen zijn eventueel te overleggen.

Noorderplassen Oost is geliefd omdat de wijk is omzoomd met groen en water, strand op loopafstand is en de wijk ruim is opgezet met rustige straatjes waar kinderen nog lekker kunnen buiten spelen. Alle voorzieningen zoals het stadshart van Almere, scholen, uitvalswegen en gezondheidszorg zijn snel bereikbaar. Noorderplassen is uitgegroeid tot een van de mooiste wijken van Almere. Het is de woonwijk met het meeste water en met het meeste bos. De wijk is gesitueerd tussen de natuurgebieden Lepelaarsplassen, dat rijk is aan vele vogelsoorten, en de bossen van Pampushout. Hier komen naast herten en vossen, ook otters en bevers voor.

De Noorderplassen hebben een “staande mastverbinding” met het Markermeer, wat varen met de zeilboot vanaf eigen aanlegsteiger naar het Markermeer en daarmee alle hieraan gelegen pittoreske plaatsjes mogelijk maakt.

De wijk kent twee jachthavens. Alle 250 huizen zijn aan het water gelegen en beschikken over eigen aanmeer mogelijkheden. Het is zelfs mogelijk om per boot van huis naar de supermarkt te varen om boodschappen te gaan doen, of naar “Restaurant Boathouse” voor een drankje op het terras of diner. Heeft u een sloep, dan is varen naar het Weerwater, het Stadshart van Almere, met haar gezellige restaurants en terrassen mogelijk.

INDELING:

Via de keurig aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf en oprit naar de garage, bereikt men de entree. Binnenkomst in de ruime hal met veel lichtinval en toegang tot onder andere de meterkast, inpandige verwarmde garage, masterbedroom , woonkamer, toilet en trapopgang met open trap voor een ruimtelijk effect. De woning kenmerkt zich door haar bijzondere indeling met een riante slaapkamer met inloopkast op de begane grond. Deze inloopkast biedt de mogelijkheid tot een tweede badkamer (alle aansluitingen aanwezig)

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct het "permanente vakantiegevoel". De bijna woning brede vensterpartij biedt namelijk een fraai zicht op de achtertuin met vrije ligging aan het open vaarwater. Dit uitzicht gaat dan ook nooit vervelen, in ieder jaargetijde geniet u van alles wat leeft en beweegt in en op het water. Zo is er een eigen aanlegsteiger en kunt u uw eigen boot direct aan huis afmeren.

De woonkamer heeft een fijne lichtinval en is maar liefst 57 m2 groot. De woonkamer is voorzien van een grote aluminium schuifpui welke direct toegang geeft tot de ruime achtertuin van 96m2 grenzend aan het eigen (vaar)water.

Er is een half open keuken met lichtkoepel welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is er een praktische bijkeuken welke ook toegang geeft tot de garage.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een Jatoba massief houten vloer.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap in de hal bereikt men de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en is voorzien van grote raampartij. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en praktisch goed indeelbaar. Brede vensterpartijen zorgen voor veel lichtinval en maken het hier fijn vertoeven. De badkamer is tot aan plafond betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een wastafelcombinatie.

Garage:

Ruime inpandige en verwarmde garage met opstelplaats voor de was-droogcombinatie en een loopdeur naar de bijkeuken. De garagedeur is voorzien van een automatische deuropener.

Tuin:

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De ligging aan het water maakt dat er altijd wel wat valt te zien of te beleven. Zo vanuit huis varen, zwemmen, vissen of gewoon vanuit de tuin genieten van de zon en het buitenleven. De tuin beschikt over een eigen hardhouten aanlegsteiger welke ruimte biedt voor een schip van maximaal 9 meter lang, terras, verlichting en bergkast.

Bijzonderheden:

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, draai-/kiepramen en deuren met dubbele beglazing. Glasvezel aansluiting is aanwezig tot in de woning en 2 UTP contactpunten, voor tv en internet, in de huiskamer.

Disclaimer:

Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Plattegronden

Video's

Google kaart

Zonnestand

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?