Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26
Waagstraat 26

Waagstraat 26

ALMERE

€ 525.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Let op : Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning in de Oostvaardersbuurt bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs.

Gelegen in de groenrijke Oostvaardersbuurt bieden wij u deze zeer aansprekende twee-onder-één-kapwoning met inpandige berging (voormalig garage) aan. De ligging en locatie zijn uniek, aan de rand van de Oostvaardersbuurt en op steenworp afstand van de Oostvaardersplassen. U woont hier als natuurliefhebber met een permanent vakantiegevoel! De woning zelf heeft u ook veel te bieden zoals een ruime woonkamer met serre, open keuken, vier slaapkamers (vijf mogelijk), gemoderniseerde badkamer, zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Doordat de indeling van de garage is veranderd en deze ruimte is voorzien van een extra toilet, lichtkoepel en verwarming is praktijk aan huis mogelijk. Daarbij zijn er 17 zonnepanelen aangebracht waardoor de verduurzaming van deze woning al is gestart. Laat u verrassen tijdens bezichtiging, wij vertellen wij u graag alles over de woning, fijne buren, straat en omgeving!

Omgeving:
De woning staat in een deel van de wijk waar alleen villa's en twee-onder-één kap woningen zijn gerealiseerd. De Oostvaardersbuurt is gelegen aan het waterrijke natuurgebied de “Oostvaardersplassen”, deze biedt volop recreatiemogelijkheden. Hier kunt u een mooie wandeling of fietstocht maken en volop genieten van de wilde paarden, edelherten, vossen en de vele vogelsoorten waaronder de zeearenden die ieder jaar weer het nieuws halen. Voorzieningen zoals NS station, busvervoer, scholen, supermarkten, winkels, park en kinderdagopvang zijn snel te bereiken. De uitvalswegen naar de Randstad zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Via de ruime voortuin met afsluitbaar toegangshek en parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt men de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de meterkast, gemoderniseerd toilet (2019), trapopgang naar boven, inpandige berging en woonkamer.

De woonkamer heeft een speelse indeling, mede door de aangebouwde serre aan de tuinzijde. Hierdoor is het mogelijk meerdere leuke zitgedeeltes te realiseren. De achterzijde van de woning beschikt over grote vensterpartijen met veel lichtinval. De serre beschikt over een sfeervolle pelletkachel (2019) waardoor het hier ook in de koudere wintermaanden heerlijk vertoeven is. Middels een schuifpui vanuit zowel de woonkamer en serre is de verzorgde achtertuin bereikbaar.

De keuken is aan voorzijde van de woning geplaatst en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast (2018), vaatwasser (2021), kookplaat, heteluchtoven en afzuigkap.

Verder is er nog een praktische trapkast met voldoende opbergruimte.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (drie mogelijk) en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, behoorlijk ruim en goed indeelbaar. Op een eenvoudige manier is het mogelijk om op deze verdieping drie slaapkamers te realiseren. De gemoderniseerde badkamer is een plaatje om te zien! De badkamer is betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en die aan de achterzijde van een dakkapel. Doordat beide slaapkamers beschikken over knieschotten is er op deze verdieping meer dan voldoende opbergruimte. Één van de slaapkamers is voorzien van de opstelplaats van de CV ketel en mechanische ventilatie unit (2019).

Inpandige berging:
De voormalig garage is ingedeeld met een wasruimte en extra toilet aan de voorzijde en bergruimte aan de achterzijde. Doordat de bergruimte is voorzien van een lichtkoepel, watervoorziening en verwarming is dit een ideale ruimte voor praktijk aan huis. De berging beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.

Tuin:
Net als binnen is ook de buitenruimte keurig verzorgd en goed onderhouden. De woning beschikt over een brede en diepe voortuin met afsluitbaar toegangshek en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en staat dan ook garant voor optimaal genieten van het buitenleven. De achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting, schuttingen, elektriciteitspunten en houten berging met overkapping.

Algemeen:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning
- Praktijk aan huis mogelijk
- Voortuin met afsluitbaar toegangshek en parkeergelegenheid op eigen terrein
- Speelse living met serre
- 17 zonnepanelen, eigendom
- Gemoderniseerde badkamer (2018) en toilet (2019)
- Mechanische ventilatie unit (2019)
- Schilderwerk binnen (2019)
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
561 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 92 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
inpandig

Plattegronden

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Neem contact met ons op!